住宅会社、何社くらい見ればいい？

家づくりを始めると、

「住宅会社って何社くらい見ればいいんだろう？」

と迷う方も多いと思います。

1社だけでは比較できない。でも、5社、10社と見て回ると、今度は情報が多くなりすぎて決められない。

サトコンホームでは、まず2〜3社程度を同じ基準で見てみることをおすすめしています。

大切なのは、たくさんの住宅会社を見ることではありません。

「何社見るか」より「何を比べるか」です。

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なぜ1社だけでは分かりにくい？

初めて住宅会社へ行くと、その会社の家づくりについてさまざまな説明を受けます。

断熱性能、耐震性能、間取り、設備、保証、価格……。

説明を聞いていると、

「この会社、良さそう」

と思うかもしれません。

もちろん、その会社がご家族に合っている可能性もあります。

ただ、初めての家づくりでは、その説明や金額が一般的なのか、その会社ならではなのかを判断する基準がまだありません。

2社目、3社目を見ることで、

「ここは会社によって違うんだ」

「私たちは、この部分を大切にしたい」

ということが少しずつ見えてきます。

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反対に、見すぎても迷います

比較することは大切ですが、住宅会社をたくさん見ればいいわけでもありません。

会社ごとに説明の仕方や考え方が違うため、情報が増えすぎると、

「A社の性能もいい」

「B社の間取りも好き」

「C社の価格も魅力的」

「D社の営業担当も良かった」

と、比較する基準そのものが分からなくなることがあります。

だからこそ、住宅会社を見る前に、

「私たちは何を大切にして比べるのか」

をある程度整理しておくことが重要です。

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住宅会社を比較するときの7つのポイント

1｜予算・総額

最初に確認したいのは、建物価格だけではなく家づくり全体の総額です。

建物、土地、付帯工事、外構、諸費用など、どこまで見積りに含まれているのか。

同じ3,000万円という説明でも、含まれている内容が違えば単純には比較できません。

「最終的に住み始めるまで、全部でいくらくらいになるのか」

という視点で確認してみてください。

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2｜住宅性能

断熱性能や気密性能について調べると、UA値やC値など、さまざまな数字が出てきます。

数字は性能を比較する大切な基準です。

ただし、

「数字が良ければ、それだけでいい家なのか」

という視点も持ってみてください。

どんな材料を使うのか。

どのように施工するのか。

実際に測定・確認しているのか。

その性能を長く維持するために、どんな考え方をしているのか。

数字だけでなく、その中身まで聞いてみると違いが分かりやすくなります。

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3｜耐震・構造

「地震に強い家」という説明だけでは、会社ごとの違いが分かりにくいものです。

耐震等級はどうなっているのか。

どのように構造を確認しているのか。

長く住み続けることまで考えて、どんな家づくりをしているのか。

性能と同じように、言葉だけではなく根拠まで確認することが大切です。

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4｜間取り・暮らし

間取りを見るときは、LDKの広さや部屋数だけではなく、

「自分たちの毎日の暮らしに合っているか」

を見てみてください。

帰宅してからの動き。

料理、洗濯、片付け。

朝の身支度。

子どもとの時間。

将来の暮らし方。

同じ30坪の家でも、暮らし方によって必要な間取りは変わります。

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5｜標準仕様

キッチンやお風呂、床材、窓、断熱材など、

「どこまでが標準なのか」

も確認しておきたいポイントです。

最初に聞いた価格は安かったのに、希望する仕様へ変更していったら金額が大きく上がった、ということもあります。

価格を見るときは、その金額でどんな家になるのかまで確認してみてください。

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6｜保証・アフターサービス

家は完成したら終わりではありません。

保証期間だけでなく、

何を保証しているのか。

定期点検はどうなっているのか。

困ったときに誰へ相談するのか。

地域で長く暮らす家だからこそ、建てた後のことも比較しておきたいポイントです。

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7｜担当者・会社との相性

最後は数字では比較しにくい部分です。

分からないことを質問しやすいか。

メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか。

自分たちの話をきちんと聞いてくれるか。

契約を急かされないか。

家づくりは長い期間、一緒に進めていくことになります。

「この人たちと一緒に家づくりをしたいと思えるか」

も大切な判断基準です。

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7項目すべてで1位の会社を探さなくても大丈夫

比較すると、

A社は性能が魅力的。

B社は価格が魅力的。

C社は間取りが好き。

ということが出てきます。

そこで「全部一番の会社」を探し始めると、なかなか決められなくなります。

大切なのは、

「私たちにとって、何が一番大切なのか」

という優先順位です。

例えば、

「暖かさは絶対に譲れない」

「住宅ローンを無理したくない」

「共働きなので家事を楽にしたい」

家族によって答えは違って当然です。

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2〜3社見たら、一度整理してみる

住宅会社を2〜3社見たあと、すぐ1社に決めなくても大丈夫です。

一度、

どこが良かった？
何が気になった？
なぜ決めきれない？

を整理してみてください。

会社名ではなく、ご家族の基準で比較できるようになると、住宅会社選びはずっと分かりやすくなります。

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そのシートを持って、ぜひ他の住宅会社も見てみてください。

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⚫︎すでに2〜3社見て、迷っている方へ

「見積りの金額が違いすぎる」

「性能の説明が会社によって違う」

「間取りは好きだけど、総額が心配」

「どの会社を選べばいいのか分からなくなった」

そんな場合は、さらに会社を増やす前に、一度比較を整理するという方法があります。

サトコンホームでは、他社の見積りやプランを持ち込んでいただける家づくり比較セカンドオピニオンも行っています。

ここでは「サトコンホームを選んでもらうこと」ではなく、

「自分たちは何を大切にして、この会社を選ぶのか」

を整理することです。

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